Wohnung in der Rezidenca Lura 1 mit 125 m² Grundstück, Gjiri i Lalzit, 61 m²
Gjiri i Lalzit, Durrës
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
61m²
Zum Verkauf steht eine Wohnung in der Rezidenca Lura 1, einer bekannten Ferienanlage in Gjiri i Lalzit, Durrës. Sie liegt im 3. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes. Die Nettofläche beträgt 61 m², der Balkon 13,5 m² und der Anteil an den Gemeinschaftsflächen 6,7 m². Zum Verkauf gehört außerdem ein ebenerdiges Grundstück von 125 m² mit eigener, separater Eigentumsurkunde. Die Wohnung eignet sich für Familienurlaub am Meer oder als Anlage für saisonale Vermietung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 560 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.000 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.598 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.260 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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