Plazh, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
350m²
2+1, 350 m², Plazh, Durrës: 225.000 € (643 €/m²). 61 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten.
Diese Dachgeschosswohnung mit 350 m² Wohnfläche liegt im 9. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug im Stadtteil Plazh in Durrës, einer der beliebtesten Lagen in Meeresnähe. Der Grundriss ist als 2+1 angelegt: ein weitläufiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Der Innenausbau ist hochwertig ausgeführt, die Raumaufteilung klar und regelmäßig. Besonderes Merkmal ist die große Veranda, die sich zum Meer hin öffnet - Platz zum Entspannen, für das Mittagessen mit der Familie oder für Abende mit Freunden. Die Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. Damit eignet sich die Immobilie als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienwohnung am Meer oder als Kapitalanlage.
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
61 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Veröffentlicht am 14. Januar 2025 zu 225.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
Kostenloses PDF
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.