Dachgeschoss 2+1, 350 m² mit großer Veranda und Meerblick, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
350m²
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
Diese Dachgeschosswohnung mit 350 m² Wohnfläche liegt im 9. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug im Stadtteil Plazh in Durrës, einer der beliebtesten Lagen in Meeresnähe. Der Grundriss ist als 2+1 angelegt: ein weitläufiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Der Innenausbau ist hochwertig ausgeführt, die Raumaufteilung klar und regelmäßig. Besonderes Merkmal ist die große Veranda, die sich zum Meer hin öffnet – Platz zum Entspannen, für das Mittagessen mit der Familie oder für Abende mit Freunden. Die Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. Damit eignet sich die Immobilie als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienwohnung am Meer oder als Kapitalanlage.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
60 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 630 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.250 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.918 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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