Zweigeschossiges Haus mit Grundstück, Kavajë, 230 m²
Kavajë, Durrës
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
230m²
Grundstück 281 m²
Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Privathaus mit eigenem Grundstück in Kavajë. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 230 m², das Grundstück 281 m². Im Erdgeschoss mit 113,5 m² befinden sich Diele und Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche mit eigenem Kamin, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Waschraum. Im Obergeschoss mit 116,5 m² liegen Diele und Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Balkon. Insgesamt hat das Haus 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und zwei Kamine, dazu ein eigenes Außengelände.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 616 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.200 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.854 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.640 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 136 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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