2+1+2 Wohnung in Plazh, Durrës – nur 10 Meter vom Meer
Plazh, Durrës
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
120m²
≈ 10 m zum Meer
2 Schlafzimmer, 120 m², Plazh, Durrës: 199.000 € (1.658 €/m²). 1 % über dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 10 m zum Meer.
2+1+2 Wohnung in Plazh, Durrës, zu verkaufen Nur 10 Meter vom Meer entfernt ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition. Ausstattung: Lage: Plazh, Durrës 1. Wohngeschoss Nettowohnfläche: 92,5 m² Eigentumsurkunde 2 Schlafzimmer Großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon 2 Bäder 2 geräumige Balkone Großer, funktionaler Flur Westausrichtung Dank der Lage direkt am Meer und der funktionalen Raumaufteilung bietet diese Immobilie höchsten Komfort und stellt eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Investition dar.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 557 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.990 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.601 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.490 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 124 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 15. Juli 2026 zu 199.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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