1+1 Wohnung in Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 100 m vom Meer
Shkëmbi, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
42m²
Erste Reihe am Meer
1 Schlafzimmer, 42 m², Shkëmbi, Durrës: 55.000 € (1.310 €/m²). 7 % unter dem Viertel-Median von 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. ≈ 100 m zum Meer.
1+1 Wohnung zum Verkauf - Shkëmbi i Kavajës, Durrës Zum Verkauf angeboten wird eine 1+1 Wohnung in einer sehr gefragten Tourismuslage an der Küste von Durrës, nur 100 Meter von der ersten Meereslinie entfernt. Eigenschaften der Immobilie: Gesamtfläche: 42 m² Veranda: 32 m² Etage: 5. Wohnetage Ausrichtung: Osten Badezimmer mit Fenster für natürliche Belüftung Eigentumsurkunde vorhanden Aufzug: Installation derzeit in Abstimmung Veranda mit 180°-Panorama, ideal zum Entspannen oder zur touristischen Nutzung Diese Wohnung bietet ein hohes Investitionspotenzial, da sie sich für die Aufteilung in Einzimmerwohnungen (Garsoniere) und für die Vermietung über bekannte Plattformen wie Booking.com und Airbnb eignet. Verkaufspreis: 55.000 Euro Status der Immobilie: verkaufsbereit, mit vollständigen und rechtlich einwandfreien Unterlagen Adresse: Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
7 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 193 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 550 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 797 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 101 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 26. April 2025 zu 55.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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