1+1 Wohnung im Neubau, 350 m zum Meer, Mali i Robit, Durrës

Mali i Robit, Durrës

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

45m²

ab 1.250 € / m²

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/5

Diese 45 m² große Wohnung entsteht in einer modernen Residenz in Mali i Robit, einem der beliebtesten Urlaubsgebiete von Durrës. Bis zum Meer sind es rund 350 Meter. Die Aufteilung ist 1+1: ein Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Einheit liegt im ersten Wohngeschoss, das Gebäude erhält einen Aufzug. Die Bauarbeiten befinden sich in der Anfangsphase, die Fertigstellung der Anlage ist für Ende 2027 vorgesehen. Geplant sind Grünflächen, Parkplätze, ein Spielbereich für Kinder sowie Gemeinschaftsflächen für die Bewohner. Die Zahlung kann in Raten über bis zu 2 Jahre erfolgen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl als Feriendomizil nahe am Meer als auch als langfristige Anlage in einer ruhigen Wohnlage.

Markt in diesem Stadtteil

Über MarktniveauMarktpreis für 45 m²: 43.000 €54.000 €Dieses Objekt: 1.250 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

17 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 19 Angeboten.

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
197 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
563 €
Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
798 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.190 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
99 €/Monat

Beträge für 45 m² zu 1.250 €/m², also 56.300 €.

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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