Shkëmbi i Kavajës weist die größte Spanne zwischen Neubau und Altbestand in Durrës auf. Neubauten werden für 1.200–2.000 €/m² angeboten, ältere Wohnungen wechseln für 450 bis 800 €/m² den Besitzer, der Median der Zone liegt bei etwa 1.110 €/m². Die Lage befindet sich rund 150 m von der Promenade entfernt, nach Durrës-Maßstäben ruhig und grün.
Diese Spanne erklärt die Zone vollständig: zwei Märkte unter einem Namen, und die günstige Hälfte ist wegen Baujahr und Zustand günstig, nicht wegen der Lage. Prüfen Sie Baujahr, Bausubstanz und Rechtsunterlagen, bevor Sie einen niedrigen Quadratmeterpreis als Schnäppchen deuten.
