2+1-Wohnung 30 m vom Meer, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
91m²
Eine Wohnung in Plazh mit 2+1-Aufteilung, dreißig Meter vom Strand entfernt. Laut Eigentumsurkunde umfasst sie 91 m², aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung liegt im fünften Stock, das Gebäude hat einen Aufzug. Dreißig Meter – näher kommt man an dieser Küste nicht, ohne direkt auf dem Sand zu stehen. Der Strand wird so Teil des Alltags statt eines Ausflugs. Das Gebäude ist videoüberwacht, und zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Die Eigentumsurkunde ist in Ordnung, und die Lage eignet sich zum ganzjährigen Wohnen ebenso wie für den Sommer.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
45 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 588 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.100 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.726 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.430 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 120 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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