2+1-Wohnung 30 m vom Meer, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
91m²
≈ 30 m zum Meer
1+2, 91 m², Plazh, Durrës: 210.000 € (2.308 €/m²). 41 % über dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 30 m zum Meer.
Eine Wohnung in Plazh mit 2+1-Aufteilung, dreißig Meter vom Strand entfernt. Laut Eigentumsurkunde umfasst sie 91 m², aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung liegt im fünften Stock, das Gebäude hat einen Aufzug. Dreißig Meter - näher kommt man an dieser Küste nicht, ohne direkt auf dem Sand zu stehen. Der Strand wird so Teil des Alltags statt eines Ausflugs. Das Gebäude ist videoüberwacht, und zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Die Eigentumsurkunde ist in Ordnung, und die Lage eignet sich zum ganzjährigen Wohnen ebenso wie für den Sommer.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
41 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 588 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.100 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.742 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.430 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 120 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 21. Juli 2026 zu 210.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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