Wer kauft in Farkë und Lundër?

Führungskräfte aus dem Ausland und gut verdienende Albaner, die freistehende Häuser statt Wohnungen kaufen. Im Gebiet südlich der Stadt rund um das TEG-Einkaufszentrum liegen die wichtigsten geschlossenen Wohnanlagen des Landes, darunter Long Hill, Rolling Hills und Farka Lake Shore, und das Angebot ist so knapp, dass es die Nachfrage selten deckt.

Sind Villen in Albanien eine gute Investition?

Eher zum Kapitalerhalt als für laufende Erträge. Villen in Farkë, Lundër und der Bucht von Lalzi gehören zu einem wirklich schmalen Segment mit Nachfrage aus der Diaspora und von europäischen Käufern mit konkreten Anforderungen – eine beständigere Käuferschaft als die spekulative Nachfrage nach Wohnungen. Der Preis dafür ist die Liquidität: Weniger Käufer bedeuten einen längeren Verkauf.

Farkë / Lundër

Farkë / Lundër, Tirana: Immobilienpreise 2026

Bewachte Anwesen am Farka-See – die teuerste Referenzzone des Landes.

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Aktualisiert: 16. Aug. 2026

Farkë / Lundër in Zahlen

115.200

Staatlicher Referenzwert, Lek/m²

amtliche Tabelle · 2026-H1 · Referenztabelle: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)

The most expensive reference zone in the country — the Farka lake band reaches 257,000 lek/m² (~€2,620), four times Paskuqan inside the same municipal field. This is a gated villa and residence market rather than an apartment one, so it is quoted in whole prices: Piccadilly 3BR €690k, Rolling Hills Lake €950k, Collina Verde €950k–1.3m, Farka Lake Shore €1.22–1.73m. Tenants are expat management.

Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
JamesEdition — Tirana county gated estates — JamesEdition

Über Farkë / Lundër

Farkë und Lundër liegen südlich von Tirana entlang der TEG-Achse und markieren das teuerste Preisniveau Albaniens: In der Seezone von Farka werden 257.000 Lek/m² erreicht, rund 2.620 €, also das Vierfache von Paskuqan innerhalb derselben Gemeinde. Es handelt sich hier nicht um einen Wohnungsmarkt, weshalb Gesamtpreise statt Quadratmeterpreise genannt werden — Piccadilly bei 690.000 € für ein Objekt mit drei Schlafzimmern, Rolling Hills Lake bei 950.000 €, Collina Verde zwischen 950.000 € und 1,3 Mio. €, Farka Lake Shore von 1,22 Mio. € bis 1,73 Mio. €. Die Mieterschaft besteht aus entsandten Führungskräften mit Executive-Paketen, und alle paar Monate kommen neue Gated-Community-Projekte hinzu — daran sollten Sie denken, bevor Sie darauf setzen, dass Knappheit allein die Preise stützt.

Immobilien in Farkë / Lundër

Viergeschossige Villa Typ B mit privatem Aufzug, Luminor Residence, nahe TEG, Tirana

780.000 €

Verkauf

2.167 € / m²

Villa

Farkë / Lundër, Tirana

Viergeschossige Villa Typ B mit privatem Aufzug, Luminor Residence, nahe TEG, Tirana

3 Schlafzimmer

5 Badezimmer

360m²

Grundstück: nicht angegeben

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FAQ

Farkë / Lundër: häufig gestellte Fragen

Preise, für wen sich die Gegend eignet und was zu prüfen ist – kurze Antworten aus der Recherchedatenbank von DomLivo.

Rund um den Farka-See liegt mit 257.000 Lek pro Quadratmeter, etwa 2.620 Euro, die teuerste Referenzzone Albaniens. Die geschlossenen Wohnanlagen sind entsprechend bepreist: Rolling Hills Lake wurde für etwa 950.000 Euro angeboten, ein Haus mit drei Schlafzimmern in Piccadilly für rund 690.000.

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