Нерухомість
Центр Дурреса, Курріла й Волга - преміальна смуга міста: квартири за 1,900-2,800 €/m², пентхауси понад 3,000 €/m² і життя цілий рік.
96 обʼєктів · від 21 000 € · медіана 1 665 €/м² за квартири
Центр, Дуррес: ціни та огляд районуCactus Real Estate - Центр: 29 квартир з плануваннями та цінамиЦентр, Дуррес: медіанна ціна пропозиції 1 665 € за м² за 66 квартирами у продажу на Domlivo (26 жовтня 2026 р.). Квартири від 63 000 €.
Не те? Опишіть квартиру своїми словами
Не знайшли потрібне? Надішлемо добірку за вашими критеріями
Центр Дурреса, бульвар, Волга, Тауланція й Курріла, це місце, де живуть цілий рік і де ціни найвищі в місті: 1,900-2,800 €/m² (2026-H1) за квартири й понад 3,000 €/m² за пентхауси з видом на море. Курріла подорожчала на 70-90% з 2019 року.
У каталозі - квартири 1+1 і 2+1 у нових будинках біля набережної, відремонтовані квартири в старому фонді центру, комерційна нерухомість і офіси. Для покупця, якому потрібне місто, а не відпочинок, це саме та зона: амфітеатр, порт, вокзал і школи - пішки.
Для меншого бюджету дивіться Шкозет і Рашбуль у межах міста або Плаж уздовж моря.
Об'єкти, додані за останні 14 днів, нові зверху. У кожного - сторінка з фото і ціною.
380 m²додано 25 жовт.
141 000 €2 спальні94 m²додано 25 жовт.
181 300 €2 спальні80 m²додано 25 жовт.
6 спалень320 m²додано 25 жовт.
150 000 €3 спальні92 m²додано 25 жовт.
63 000 €1 спальня55 m²додано 25 жовт.
Скільки зараз просять в оголошеннях про продаж на Domlivo. Це ціни пропозиції, а не завершених угод; медіани рахуються за квартирами та студіями.
Дані станом на 26 жовтня 2026 р., за 96 оголошеннями на Domlivo. Центр, Дуррес: ціни та огляд району
Безкоштовний PDF
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Центр Дурреса просить близько €1 900-2 800 за квадратний метр у 2026 році - це верх міського діапазону. Він охоплює всю прибережну смугу Курріли, Воллги й Таулантії, а не одну вулицю, а пентхауси там коштують понад €3 000/м². Сама лише Курріла подорожчала на 70-90% з 2019 року, за даними дослідження зони.
Здебільшого місцеві родини та ті, хто їздить на роботу до Тирани, а не сезонні інвестори. Тому центр тримає ціну й поза сезоном: магазини, сервіси та набережна працюють цілий рік, і квартира тут - насамперед житло, а вже потім оренда для відпочивальників. Тим, хто розраховує на літню оренду, зазвичай більше підходять пляжні зони на південь від міста.
Державну довідкову ціну. Нотаріальні витрати й податки рахуються від неї, а не від ціни, яку ви платите, якщо вона вища. У Дурресі досі діє єдина міська ставка; проєкт 2025 року, який поділив би місто на 13 зон і підняв портову зону до 200 000 леків за квадратний метр, не затверджено. Спитайте нотаріуса, яке значення діє для конкретної адреси, до того як погодите остаточну ціну.
Іноземці купують квартири, будинки та комерційну нерухомість в Албанії на тих самих правових умовах, що й громадяни; обмеження стосується лише сільськогосподарської землі. Право власності переходить лише за нотаріальним договором. Понад ціну покупець сплачує:
Для квартири за тутешньою медіанною ціною, 162 500 €, це близько 2 150 € (1,3% від ціни).
Ставки: наказ Міністерства юстиції № 279/2012 (нотаріальні тарифи), тарифи ASHK, ринкова практика щодо комісій. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Албанії?Юридичний гід для покупців
