Нерухомість
Спілле - південний край узбережжя Дурреса: довгий пляж із соснами, земля, яку ще продають за квадратний метр, готелі та перші квартири.
22 обʼєкти · від 44 400 € · медіана 1 400 €/м² за квартири
Спілле, Дуррес: ціни та огляд районуСпілле, Дуррес: медіанна ціна пропозиції 1 400 € за м² за 6 квартирами у продажу на Domlivo (26 жовтня 2026 р.). Квартири від 44 400 €.
Не те? Опишіть квартиру своїми словами
Не знайшли потрібне? Надішлемо добірку за вашими критеріями
Спілле розташоване приблизно за 35 км на південь від Дурреса, у муніципалітеті Ррогожина, з пляжем завдовжки кілька кілометрів, сосновою смугою та лагунами в гирлі Шкумбіні, які стримують забудову. Пропозиція тут - переважно земля: рілля та ділянки під забудову в Ррет-Ґрет, Вілє-Баштова і Спілле-Кодер, із ціною за квадратний метр, а також готельні будівлі на першій лінії й перші будинки зі студіями, 1+1 та 2+1.
Ціни значно нижчі, ніж у Големі та Черреті, але й інфраструктури менше: дорога з Ррогожини - єдиний в'їзд, а сервіси працюють у сезон. Це район для покупця, який бере землю біля моря сьогодні й чекає на розвиток. Для цієї зони в нас немає цінових рядів із незалежних джерел - орієнтиром слугують ціни оголошень.
Готові квартири біля моря шукайте в Големі, Малі-і-Робіт і Черреті.
Об'єкти, додані за останні 14 днів, нові зверху. У кожного - сторінка з фото і ціною.
62 915 €43 m²додано 25 жовт.
57 800 €40 m²додано 25 жовт.
57 800 €40 m²додано 25 жовт.
Скільки зараз просять в оголошеннях про продаж на Domlivo. Це ціни пропозиції, а не завершених угод; медіани рахуються за квартирами та студіями.
Дані станом на 26 жовтня 2026 р., за 22 оголошеннями на Domlivo. Спілле, Дуррес: ціни та огляд району
Безкоштовний PDF
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Іноземці купують квартири, будинки та комерційну нерухомість в Албанії на тих самих правових умовах, що й громадяни; обмеження стосується лише сільськогосподарської землі. Право власності переходить лише за нотаріальним договором. Понад ціну покупець сплачує:
Для квартири за тутешньою медіанною ціною, 57 800 €, це близько 820 € (1,4% від ціни).
Ставки: наказ Міністерства юстиції № 279/2012 (нотаріальні тарифи), тарифи ASHK, ринкова практика щодо комісій. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Албанії?Юридичний гід для покупців
