Нерухомість
Черрет - район із найшвидшим зростанням цін на узбережжі Дурреса: 1,100-1,500 €/m² за лінією вілл, 1,700-2,000 біля моря і до 2,500 €/m² на першій лінії.
29 обʼєктів · від 25 000 € · медіана 1 400 €/м² за квартири
Черрет, Дуррес: ціни та огляд районуCactus Real Estate - Черрет: 8 квартир з плануваннями та цінамиЧеррет, Дуррес: медіанна ціна пропозиції 1 400 € за м² за 23 квартирами у продажу на Domlivo (27 жовтня 2026 р.). Квартири від 47 000 €.
Не те? Опишіть квартиру своїми словами
Не знайшли потрібне? Надішлемо добірку за вашими критеріями
Черрет - це пляж вілл і резиденцій на південь від Голема, з сосновим гаєм, невеликими готелями та новою малоповерховою забудовою. Запитувані ціни (2026-H1) - від 1,100-1,500 €/m² за квартири за лінією вілл, 1,700-2,000 €/m² поблизу моря та 2,200-2,500 €/m² на першій лінії; зростання за рік становить 21-43% - найшвидше в усій агломерації Дурреса.
У пропозиції: студії та квартири 1+1 і 2+1 у нових резиденціях із басейном, вілли з ділянкою та земельні наділи під забудову чи інвестицію. Для об'єктів у стадії будівництва вказано ціну за m² і строк здачі.
Сусідні райони з нижчими цінами, Голем і Малі-і-Робіт; земля ще дешевша, у Спілле, південніше.
Останні додані об'єкти. У кожного - сторінка з фото і ціною.
135 000 €1 спальня62 m²додано 25 жовт.
75 000 €35 m²додано 25 жовт.
133 650 €2 спальні74 m²додано 9 жовт.
121 000 €1 спальня67 m²додано 9 жовт.
80 000 €1 спальня45 m²додано 9 жовт.
1 200 000 €1 750 m²додано 9 жовт.
25 000 €20 m²додано 8 жовт.
124 800 €2 спальні96 m²додано 8 жовт.
180 000 €1 спальня71 m²додано 8 жовт.
93 600 €1 спальня72 m²додано 8 жовт.
Скільки зараз просять в оголошеннях про продаж на Domlivo. Це ціни пропозиції, а не завершених угод; медіани рахуються за квартирами та студіями.
Дані станом на 27 жовтня 2026 р., за 29 оголошеннями на Domlivo. Черрет, Дуррес: ціни та огляд району
Безкоштовний PDF
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Ціни різко змінюються з відстанню від води: близько €1 100-1 500 за квадратний метр за віллами, €1 700-2 000 ближче до моря і €2 200-2 500 на першій лінії, де майже нічого нового не будується. Керрет дорожчав найшвидше з усіх зон навколо Дурреса - на 21-43% на рік.
Здебільшого поляки й чехи, а також албанська діаспора. Керрет розташований за Големом на тій самій пляжній смузі на південь від Дурреса, а його перша лінія майже повністю забудована - почасти тому ціни там зростали швидше, ніж у сусідніх зонах.
Керрет належить до муніципалітету Каваї, а не Дурреса. Дозволи на будівництво, справи про легалізацію та задокументовані в районі примусові заходи веде Bashkia Kavajë, тому дозвіл і юридичний статус об’єкта перевіряйте саме там, а не покладайтеся на адресу «Дуррес» в оголошенні.
Іноземці купують квартири, будинки та комерційну нерухомість в Албанії на тих самих правових умовах, що й громадяни; обмеження стосується лише сільськогосподарської землі. Право власності переходить лише за нотаріальним договором. Понад ціну покупець сплачує:
Для квартири за тутешньою медіанною ціною, 108 500 €, це близько 1 450 € (1,3% від ціни).
Ставки: наказ Міністерства юстиції № 279/2012 (нотаріальні тарифи), тарифи ASHK, ринкова практика щодо комісій. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Албанії?Юридичний гід для покупців
