Нерухомість
Плаж - головна житлова приморська зона Дурреса: квартири 1+1 і 2+1 біля набережної, з магазинами, транспортом і життям цілий рік.
191 обʼєкт · від 42 000 € · медіана 1 631 €/м² за квартири
Плаж, Дуррес: ціни та огляд районуCactus Real Estate - Плаж: 100 квартир з плануваннями та цінамиПлаж, Дуррес: медіанна ціна пропозиції 1 635 € за м² за 151 квартирою у продажу на Domlivo (26 жовтня 2026 р.). Квартири від 42 000 €.
Не те? Опишіть квартиру своїми словами
Не знайшли потрібне? Надішлемо добірку за вашими критеріями
Плаж - найзатребуваніша частина Дурреса і для життя, і для відпочинку: прибережна дорога, набережна, супермаркети й міські автобуси працюють цілий рік, на відміну від зон південніше. Ціни пропозиції, 1,200-1,700 €/m² (2026-H1), зростання до 21% за рік; нові будинки з ліфтом і видом на море, у верхній частині діапазону, фонд 2000-х продається дешевше.
Типова пропозиція: квартири 1+1 площею 45-65 m² і 2+1 площею 70-100 m², часто вмебльовані й готові до життя або до подобової оренди в сезон. Питайте відстань до моря й поверх, на другій і третій лінії різниця в ціні відчутна, а також рік будівництва: землетрус 2019 року найсильніше вдарив саме по цій смузі.
На цій сторінці, актуальні оголошення в Плажі; сусідні зони, Плепа, Шкембі-і-Каваєс і центр Дурреса.
Об'єкти, додані за останні 14 днів, нові зверху. У кожного - сторінка з фото і ціною.
135 000 €2 спальні80 m²додано 25 жовт.
275 000 €8 спаленьдодано 25 жовт.
69 000 €44 m²додано 25 жовт.
110 000 €1 спальня48 m²додано 25 жовт.
42 000 €22 m²додано 25 жовт.
118 000 €1 спальня60 m²додано 25 жовт.
150 000 €2 спальні76 m²додано 25 жовт.
65 000 €28 m²додано 25 жовт.
90 000 €1 спальня44 m²додано 25 жовт.
140 000 €2 спальні105 m²додано 25 жовт.
Скільки зараз просять в оголошеннях про продаж на Domlivo. Це ціни пропозиції, а не завершених угод; медіани рахуються за квартирами та студіями.
Дані станом на 26 жовтня 2026 р., за 186 оголошеннями на Domlivo. Плаж, Дуррес: ціни та огляд району
Безкоштовний PDF
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Пляж просить близько €1 200-1 700 за квадратний метр у 2026 році - до 21% більше, ніж роком раніше, коли діапазон був €1 000-1 300. Це масовий пляжний сегмент Дурреса, та сама смуга, яку більшість покупців мають на увазі під «квартирою біля моря в Дурресі»: прямий вихід до пляжу й щільна забудова середньої поверховості.
Тут справжній сезон, який роблять внутрішні туристи й діаспора, а не іноземці, а магазини, кафе й транспорт у районі працюють цілий рік, тож квартири підходять і для постійного життя. Оскільки житло переважно однотипне, попит на оренду залежить від тих самих речей, що й ціна: відстані до піску та поверху.
Метри до піску, а не якість оздоблення. Забудова щільна й однотипна, тому дві квартири з однаковою ціною за квадратний метр можуть сильно відрізнятися за реальною вартістю, якщо одна стоїть біля самого моря, а інша - за три вулиці. Спершу порівняйте точну відстань і поверх, а вже потім ціну за метр.
Іноземці купують квартири, будинки та комерційну нерухомість в Албанії на тих самих правових умовах, що й громадяни; обмеження стосується лише сільськогосподарської землі. Право власності переходить лише за нотаріальним договором. Понад ціну покупець сплачує:
Для квартири за тутешньою медіанною ціною, 118 300 €, це близько 1 580 € (1,3% від ціни).
Ставки: наказ Міністерства юстиції № 279/2012 (нотаріальні тарифи), тарифи ASHK, ринкова практика щодо комісій. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Албанії?Юридичний гід для покупців
