Нерухомість
Малі-і-Робіт - найдешевша точка узбережжя Дуррес-Кавая: квартири та студії за 950-1,200 €/m², за кілька хвилин від Голема.
41 обʼєкт · від 15 000 € · медіана 1 600 €/м² за квартири
Малі і Робіт, Дуррес: ціни та огляд районуCactus Real Estate - Малі і Робіт: 21 квартира з плануваннями та цінамиМалі і Робіт, Дуррес: медіанна ціна пропозиції 1 600 € за м² за 39 квартирами у продажу на Domlivo (27 жовтня 2026 р.). Квартири від 52 000 €.
Не те? Опишіть квартиру своїми словами
Не знайшли потрібне? Надішлемо добірку за вашими критеріями
Малі-і-Робіт лежить між Големом і Черретом, біля підніжжя порослого соснами пагорба. Ціни пропозиції - 950-1,200 €/m² (2026-H1), нижче за Голем і значно нижче за Черрет, бо зона менша, з меншою кількістю сервісів і без нової пропозиції на першій лінії. Для покупця з обмеженим бюджетом, який хоче море в межах 100 метрів, це найрозумніший вибір на цьому узбережжі.
У каталозі: студії та квартири 1+1 у новобудовах, 2+1 для родин, часто з ціною за m² і розстрочкою на час будівництва. Дані про ціни в цій зоні походять лише з оголошень, а не з агентських рядів, тож ми вважаємо їх орієнтовними.
Подивіться також сусідній Голем, там більший вибір, і Черрет, якщо шукаєте віллу.
Останні додані об'єкти. У кожного - сторінка з фото і ціною.
1 500 €/m²1 спальня43 m²додано 25 жовт.
75 000 €1 спальня61 m²додано 25 жовт.
15 000 €25 m²додано 9 жовт.
62 280 €1 спальня52 m²додано 9 жовт.
89 000 €1 спальня51 m²додано 9 жовт.
120 000 €2 спальні85 m²додано 8 жовт.
85 000 €50 m²додано 8 жовт.
94 000 €1 спальня55 m²додано 8 жовт.
131 000 €1 спальня74 m²додано 8 жовт.
145 000 €1 спальня62 m²додано 8 жовт.
Скільки зараз просять в оголошеннях про продаж на Domlivo. Це ціни пропозиції, а не завершених угод; медіани рахуються за квартирами та студіями.
Дані станом на 27 жовтня 2026 р., за 41 оголошенням на Domlivo. Малі і Робіт, Дуррес: ціни та огляд району
Безкоштовний PDF
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Близько €950-1 200 за квадратний метр - найдешевша точка на пляжній смузі на південь від Дурреса: нижче за Голем і менше половини ціни першої лінії Керрета на тому самому узбережжі. Цифра базується лише на даних оголошень: жодне опитування агентств чи газетна серія не розглядає Малі-і-Робіт окремо.
Він далі від міста, бідніший на сервіси й позбавлений курортної інфраструктури, за яку затока Лалзі чи Керрет беруть надбавку. Узбережжя те саме, тож покупці тут обмінюють відстань і зручності на нижчий поріг входу, а не погоджуються на гірший пляж.
Вважайте їх відправною точкою для торгу, а не усталеною ставкою. Діапазон побудований лише на цінах пропозиції з оголошень, без незалежного дослідження, тому реальна ціна угоди може виявитися нижчою. Порівняйте кілька оголошень у тому самому будинку чи на тій самій вулиці, перш ніж робити пропозицію.
Іноземці купують квартири, будинки та комерційну нерухомість в Албанії на тих самих правових умовах, що й громадяни; обмеження стосується лише сільськогосподарської землі. Право власності переходить лише за нотаріальним договором. Понад ціну покупець сплачує:
Для квартири за тутешньою медіанною ціною, 86 000 €, це близько 1 160 € (1,3% від ціни).
Ставки: наказ Міністерства юстиції № 279/2012 (нотаріальні тарифи), тарифи ASHK, ринкова практика щодо комісій. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Албанії?Юридичний гід для покупців
