Parrucë — самый активный рынок квартир в Шкодере по объёму: 228 объявлений на MerrJep в августе 2026 года, и самые низкие цены из трёх исследованных кварталов: вторичка по медиане €870/м², новостройки €1 182/м², €909/м² по всем 23 объявлениям. Разрыв между новым и старым фондом в 36% — самый широкий в городе; так выглядит квартал со смешанной застройкой, когда в нём появляется несколько новых проектов. Аренда 1+1 — €163–255 в месяц в лековом сегменте (31 объявление), меблированные объекты с ценой в евро просят заметно больше; при периферийных ценах покупки это даёт примерно 3.2–4.7% брутто, до расходов и простоя.
Parrucë — покупка ради доходности, а не ради образа жизни. Все цифры — цены предложения из объявлений.
