Панорама Шкодера

Объекты

Парруче, Шкодер: недвижимость и квартиры

Просмотрите нашу подборку объектов.

Парруче, Шкодер: цены и обзор района

Объекты не найдены

Попробуйте изменить или сбросить фильтры.

Сбросить фильтры

Или опишите своими словами, что ищете

По этому запросу мало объектов

Опишите, что ищете, и агент нашего партнёрского агентства вернётся с тем, что действительно есть на рынке.

Город
Бюджет
Тип
Готовое или строящееся
Море
Когда планируете покупку?
Как агенту с вами связаться?

Одна заявка, один раз. Никаких рассылок.

Парруче, Шкодер: цены и обзор района

1 182
Новостройка, €/м²
870
Вторичка, €/м²
909
Весь фонд, €/м²
163–255
Аренда 1+1, €/мес
3,2–4,7
Валовая доходность, долгосрочная

цены предложения · объявлений: 23 · 2026-H2

Самое глубокое предложение в городе — 228 объявлений — и самый широкий разрыв нового и старого фонда, 36%. Аренда — отдельная выборка из 31 объявления в леках; меблированные объекты с ценой в евро просят заметно больше. Доходность рассчитана, а не измерена: 1+1 ~55 м² по периферийной цене €944–1 408/м² против €204 в месяц, брутто, до расходов и простоя.

  1. MerrJep listings, analysed by DomLivo — MerrJep, 15 авг. 2026

Покупка иностранцем: во что она обходится

Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:

  • Нотариус: 0,23-0,35% от цены по официальной шкале
  • Регистрация права собственности в кадастре (ASHK): 3 500 леков, около 38 €
  • Комиссия агентства с покупателя: обычно 1%
  • Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.

Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей