2+1 с террасой, Golem, 151 м²
Голем, Дуррес
- Голем: недвижимость на продажу
- Дуррес: цены на недвижимость
- Cactus Real Estate - Голем: 84 квартиры с планировками и ценами
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
151м²
2+1, 151 м², Голем, Дуррес: 200 000 € (1 325 €/м²). На 5% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам.
Продаётся квартира 2+1 в Golem, пригороде Durrës. Площадь по сертификату 125,96 м² плюс терраса 25 м², всего 151 м². Планировка: 2 спальни, гостиная, совмещённая с кухней, санузел и большая терраса с видом на кедровую рощу. Квартира на 4, последнем этаже дома без лифта, в 2 минутах ходьбы от моря. С ремонтом, частично меблирована.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 5% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 26 окт. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 560 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 2 000 €
- Сверх цены (1,3%)
- 2 598 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 46 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 510 €/год
- В среднем в месяц
- 129 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
