1+1 ristrutturato e arredato, Çezma e Ferres, Durrës, 55 m²
Centro città, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
55m²
1+1, 55 m², Centro città, Durazzo: 63.000 € (1145 €/m²). 31% sotto la mediana di zona di 1665 €/m² su 64 annunci.
In vendita un bilocale 1+1 a Çezma e Ferres, una zona residenziale tranquilla di Durrës. È stato completamente ristrutturato, viene venduto arredato come nelle foto ed è pronto da abitare. La superficie totale è di 55 m². L'appartamento ha soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. Si trova al 5° piano di un edificio senza ascensore. La documentazione dell'immobile è regolarmente registrata. L'appartamento è adatto come abitazione o investimento.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
31% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1665 €/m² su 64 annunci. Domlivo Price Index, 26 ott 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 220 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 630 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 888 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1250 €/anno
- In media al mese
- 104 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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