Appartamento 3+1 di 144 m² con vista mare e 2 balconi, Vollga, Durazzo
Centro città, Durazzo
4 Locali
3 Camere
2 Bagni
144m²
≈ 350 m dal mare
Dettagli della proprietà
- Vista mare
- Vista mare
3+1, 144 m², Centro città, Durazzo: 320.000 € (2222 €/m²). 33% sopra la mediana di zona di 1665 €/m² su 64 annunci. ≈ 350 m dal mare.
Appartamento di 144 m² al secondo piano di un palazzo ben amministrato a Vollga, uno degli indirizzi più richiesti di Durazzo. La distribuzione è 3+1: tre camere da letto, soggiorno con cucina, due bagni e due balconi, con volumi regolari e una disposizione pratica degli ambienti. Viene venduto completamente rifinito e arredato come nelle foto, pronto da abitare. Il palazzo dispone di ascensore ed è curato e amministrato tutto l'anno; l'appartamento gode della vista sul mare. Soluzione adatta a una famiglia che cerca una casa ampia in una zona centrale e consolidata della città, ma anche a chi valuta un acquisto in un'area con domanda costante.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
33% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1665 €/m² su 64 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 896 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 3200 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 4150 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1530 €/anno
- In media al mese
- 128 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 27 agosto 2025 a 320.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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