Villa di cinque piani di 824 m² con piani commerciali e abitativi, vicino a Kazazi, Durazzo

3+2, 824 m², Centro città, Durazzo: 750.000 € (910 €/m²). 8% sopra la mediana di zona di 846 €/m² su 11 annunci. ≈ 1200 m dal mare.

Villa di cinque piani in una zona apprezzata vicino a Kazazi, a Durazzo, con regolare certificato di proprietà e una superficie costruita totale di 824,4 m². L'edificio è organizzato piano per piano: Piano terra, 159,4 m²: bar-caffè, magazzino e autolavaggio, un livello commerciale già operativo. Primo piano, 175 m²: un ampio salone adatto a eventi, palestra, showroom o uffici. Secondo piano, 175 m²: un'abitazione con soggiorno e cucina, due camere da letto e due bagni. Terzo piano, 140 m² più veranda di 35 m²: soggiorno, cucina separata e un bagno. Quarto piano, 140 m²: sottotetto. Va inteso come un edificio a uso misto più che come una villa nel senso consueto. Il proprietario può abitare ai piani alti e gestire o affittare quelli bassi, ed è il reddito di un bar, di un autolavaggio e di un salone a dare senso al prezzo. Anche il sottotetto e il terzo piano si prestano chiaramente alla trasformazione in ulteriori appartamenti. Prima dell'acquisto verificare che gli usi commerciali del piano terra e del primo piano siano coperti dai permessi dell'edificio e dal certificato, e chiedere il fatturato o il canone attuale delle attività in esercizio.