Appartamento 2+1 a Ish Rajoni, Durazzo
Centro città, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
81m²
≈ 700 m dal mare
2+1, 81 m², Centro città, Durazzo: 160.000 € (1975 €/m²). 19% sopra la mediana di zona di 1665 €/m² su 64 annunci. ≈ 700 m dal mare.
Appartamento 2+1 a Ish Rajoni, uno dei quartieri centrali consolidati di Durazzo e non una nuova lottizzazione. L'immobile misura 81 m²: due camere da letto, un soggiorno con cucina e un bagno, al terzo piano. L'edificio non è recente ed è stato tenuto bene. La luce naturale entra negli ambienti durante la giornata e le strade intorno sono tranquille pur restando comode da imboccare. La documentazione ipotecaria è in regola, il che accorcia la parte dell'acquisto che qui di solito richiede più tempo.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
19% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1665 €/m² su 64 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 480 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1600 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2134 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1410 €/anno
- In media al mese
- 118 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 27 marzo 2026 a 160.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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