2+1 all'11° piano, Ish Rajoni, Durrës, 94 m²
Centro città, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
94m²
2+1, 94 m², Centro città, Durazzo: 141.000 € (1500 €/m²). 10% sotto la mediana di zona di 1665 €/m² su 64 annunci.
In vendita un appartamento 2+1 nella zona di Ish Rajoni a Durrës. È spazioso e ha una disposizione funzionale. La superficie netta è di 80,09 m² e quella totale di 94 m². L'appartamento ha soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Si trova all'11° piano di un edificio con ascensore e gli ambienti ricevono luce naturale. È adatto a famiglie che cercano una casa comoda e a chi desidera investire nel mattone.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
10% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1665 €/m² su 64 annunci. Domlivo Price Index, 26 ott 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 423 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1410 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1871 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1440 €/anno
- In media al mese
- 120 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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