Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 41 m² Terrasse mit Meerblick — Plepa, Durrës

Plepa, Durrës

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

108m²

250 m zum Meer

180.000 €

Verkauf

Angeboten von Grinchenko Real Estate

1/9

Objektdetails

  • Meerblick

2 Schlafzimmer, 108 m², Plepa, Durrës: 180.000 € (1.667 €/m²). 1 % über dem Viertel-Median von 1.646 €/m² aus 8 Angeboten. 250 m zum Meer.

Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in der Anlage Rotonda in Plepa, Durrës, 250 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnfläche laut Zertifikat beträgt 68 m², dazu kommt eine private Terrasse von 41 m². Das Meer ist aus jedem Fenster, vom Balkon und von der Terrasse aus zu sehen. Ein Schlafzimmer blickt direkt auf das Wasser, das zweite verfügt über einen eigenen Balkon mit demselben Ausblick. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Wohnung liegt im siebten Stock, nicht im obersten. Die Infrastruktur in der Umgebung ist das ganze Jahr über in Betrieb, sodass sich die Wohnung nicht nur saisonal, sondern als dauerhafter Wohnsitz nutzen lässt.

Was diese Immobilie bietet

Private terrace, 41 m²

Sea view from every window

Two separate bedrooms, each with a sea outlook

250 m from the sea

Was Kauf und Unterhalt kosten

Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plepa auf Domlivo: 1.646 €/m² aus 8 Angeboten. Weniger als 30 Wohnungen: nur ein Anhaltspunkt. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23-0,35 % des Preises)
504 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
54 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
1.800 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
2.358 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.470 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
122 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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Angebotspreis auf Domlivo

Veröffentlicht am 30. August 2026 zu 180.000 €. Seitdem unverändert.

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