Renovierte 1+1-Wohnung im Erdgeschoss, Vollga, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
75m²
≈ 150 m zum Meer
1+1, 75 m², Stadtzentrum, Durrës: 187.000 € (2.493 €/m²). 50 % über dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. ≈ 150 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung in Vollga, dem Viertel an der Strandpromenade und einer der begehrteren Adressen in Durrës. Die Wohnung umfasst 75 m² brutto und 70,02 m² netto: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Sie wurde komplett renoviert, und zwar nicht nur oberflächlich - Elektro- und Sanitärinstallationen sind neu. Das ist die teure Hälfte einer Sanierung und die, die meist ausgelassen wird. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Dadurch ist sie leicht zugänglich, und an einer Promenadenadresse eröffnet das je nach den Vorgaben des Gebäudes auch eine andere Nutzung als das Wohnen.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
50 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 524 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.870 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.448 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.400 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 117 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 30. Juni 2026 zu 187.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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