Renovierte 1+1-Wohnung im Erdgeschoss, Vollga, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
75m²
Eine 1+1-Wohnung in Vollga, dem Viertel an der Strandpromenade und einer der begehrteren Adressen in Durrës. Die Wohnung umfasst 75 m² brutto und 70,02 m² netto: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Sie wurde komplett renoviert, und zwar nicht nur oberflächlich – Elektro- und Sanitärinstallationen sind neu. Das ist die teure Hälfte einer Sanierung und die, die meist ausgelassen wird. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Dadurch ist sie leicht zugänglich, und an einer Promenadenadresse eröffnet das je nach den Vorgaben des Gebäudes auch eine andere Nutzung als das Wohnen.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
66 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 524 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.870 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.432 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.400 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 117 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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