3+1 mit 2 Bädern, Kavajë, 115,3 m²
Kavajë, Durrës
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
115.3m²
Baujahr 2026
Zum Verkauf steht eine große 3+1-Wohnung in einem Neubau in Kavajë, fertiggestellt 2026 und bereits mit Urkunden. Sie hat drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und 2 Bäder. Die Gesamtfläche beträgt 115,3 m², laut Eigentumsurkunde 106,7 m². Die Wohnung liegt im 5. Stock und hat einen Balkon. Kavajë liegt etwa 7 km vom Meer und 20 km vom Zentrum von Durrës entfernt. Eine Option für alle, die einen Neubau und viel Platz suchen, bei einem Budget deutlich unter dem der Küstenviertel von Durrës.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 285 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 950 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.273 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.440 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 120 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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