Möblierte 2+1 mit 78 m² und zwei Balkonen, Vollga, Durrës

Stadtzentrum, Durrës

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

78m²

186.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/8

Objektdetails

  • Meerblick

Eine 2+1-Wohnung in Vollga, Durrës – dem Viertel an der Promenade und einer der gefragtesten Adressen der Stadt, weil es zugleich am Meer und im Zentrum liegt. Die Fläche beträgt 78,58 m²: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und zwei Balkone, im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung wird möbliert verkauft und erhält den ganzen Tag über natürliches Licht. Vollga hat den Preis, der dieser Lage entspricht. Promenade, Hafen, Altstadt, Cafés und die städtischen Einrichtungen sind alle zu Fuß erreichbar, und der Markt bewertet diese Kombination als Spitze von Durrës. Der Quadratmeterpreis liegt deutlich über Golem oder Plazh, und Käufer zahlen ihn dafür, für nichts ein Auto zu brauchen. Zwei Balkone bei einer Wohnung dieser Größe bedeuten in der Regel einen nach vorne und einen nach hinten, was auch durch die Sommerhitze hilft. Fragen Sie, welcher davon zum Meer zeigt.

Markt in diesem Stadtteil

Im MarktbereichMarktpreis für 78 m²: 148.000 €218.000 €Dieses Objekt: 2.380 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

59 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
521 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
1.860 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
2.419 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.410 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
117 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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