1+1 im Neubau, Kavajë, 53 m²
Kavajë, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
53m²
Baujahr 2026
Zum Verkauf steht eine 1+1-Wohnung in einem Neubau in Kavajë, fertiggestellt 2026 und bereits mit Urkunden. Sie hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad. Die Gesamtfläche beträgt 53 m², laut Eigentumsurkunde 47 m². Die Wohnung liegt im 1. Stock und hat einen kleinen Balkon. Nach Angaben des Verkäufers sind mit dieser Immobilie 2 Aufenthaltserlaubnisse möglich. Kavajë liegt etwa 7 km vom Meer und 20 km vom Zentrum von Durrës entfernt. Der größte Vorteil ist der Preis für eine Neubauwohnung, deutlich unter dem der Küstenviertel von Durrës. Der Preis wurde von 50 auf 48 Tausend Euro gesenkt.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 168 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 480 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 686 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.210 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 100 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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