2+1 Wohnung mit Balkon im 10. Stock, Plazh Iliria, Durrës
Plazh, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
85m²
Die Wohnung liegt in Plazh Iliria, einem der beliebtesten Viertel von Durrës in der Sommersaison, mit kurzen Wegen zum Meer und zur täglichen Versorgung. Die Bruttofläche beträgt 85 m², die Wohnfläche 76 m². Aufgeteilt ist die Einheit in ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Balkon. Sie befindet sich im 10. Wohngeschoss eines Gebäudes mit Aufzug. Derzeit steht die Wohnung leer und wird gerade eingerichtet, sodass sie nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden kann. Die Kubatur ist ordnungsgemäß, die Hypothekenunterlagen sind in Ordnung. Das Umfeld ist ruhig und zum Wohnen gut geeignet – passend sowohl für den dauerhaften Eigenbedarf als auch für die saisonale Vermietung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 405 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.350 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.793 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.420 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 119 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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