1+1-Wohnung in Turquoise Marina, Gjiri i Lalëzit
Gjiri i Lalzit, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
70m²
≈ 9600 m zum Meer
Eine 1+1-Wohnung in Turquoise Marina in Gjiri i Lalëzit, einem der größten Resortprojekte an der albanischen Küste. Die Wohnung umfasst 69,9 m² brutto und 60,8 m² netto: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im zweiten Stock. Gekauft wird hier die Anlage ebenso wie die Wohnung. Es gibt einen Privatstrand, einen Pool und einen Aquapark, einen Hafen mit Bootsliegeplätzen, Bars und Restaurants auf dem Gelände, eigene Parkplätze, Radwege und Sportanlagen - und Teile der Anlage lassen sich auf dem Wasserweg erreichen. Gjiri i Lalëzit liegt abseits der belebteren Abschnitte der Küste von Durrës, und genau darum geht es: Die Anlage bietet, was die Umgebung nicht bietet.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 405 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.351 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.810 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.280 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 107 €/Monat
Beträge für 70 m² zu 1.930 €/m², also 135.100 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 11. März 2024 zu 1.930 €/m². Seitdem unverändert.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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