1+1-Wohnung in Turquoise Marina, Gjiri i Lalëzit
Gjiri i Lalzit, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
70m²
Eine 1+1-Wohnung in Turquoise Marina in Gjiri i Lalëzit, einem der größten Resortprojekte an der albanischen Küste. Die Wohnung umfasst 69,9 m² brutto und 60,8 m² netto: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im zweiten Stock. Gekauft wird hier die Anlage ebenso wie die Wohnung. Es gibt einen Privatstrand, einen Pool und einen Aquapark, einen Hafen mit Bootsliegeplätzen, Bars und Restaurants auf dem Gelände, eigene Parkplätze, Radwege und Sportanlagen – und Teile der Anlage lassen sich auf dem Wasserweg erreichen. Gjiri i Lalëzit liegt abseits der belebteren Abschnitte der Küste von Durrës, und genau darum geht es: Die Anlage bietet, was die Umgebung nicht bietet.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 405 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.351 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.794 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.280 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 107 €/Monat
Beträge für 70 m² zu 1.930 €/m², also 135.100 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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