2+1 Wohnung mit Balkon im 5. Obergeschoss, Plazh, Durrës

Plazh, Durrës

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

74m²

≈ 150 m zum Meer

134.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/6

2+1, 74 m², Plazh, Durrës: 134.000 € (1.811 €/m²). 11 % über dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 150 m zum Meer.

Diese Wohnung mit 74 m² Wohnfläche liegt im Stadtteil Plazh in Durrës - eine der gefragtesten Gegenden der Stadt, sowohl zum Wohnen als auch für eine Investition, besonders in der Sommersaison. Der Grundriss ist 2+1: zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Bad und ein Balkon. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und wird möbliert verkauft, die Flächenaufteilung ist regulär. Die umliegenden Straßen sind ruhig und überwiegend von Wohnhäusern geprägt - der Grund, warum gerade dieser Teil von Plazh bei den Bewohnern beliebt bleibt. Die Eigentumsunterlagen sind vollständig und geordnet. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für eine Familie, die ein Zuhause sucht, wie für eine Vermietung in der Saison.

Markt in diesem Stadtteil

Im MarktbereichMarktpreis für 74 m²: 99.000 € – 148.000 €Dieses Objekt: 1.810 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

11 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23-0,35 % des Preises)
402 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
54 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
1.340 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
1.796 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.400 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
117 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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Angebotspreis auf Domlivo

Veröffentlicht am 23. Mai 2025 zu 134.000 €. Seitdem unverändert.

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