Möblierte 1+1-Wohnung in Pishat e Buta, Golem
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
82m²
≈ 350 m zum Meer
1+1, 82 m², Golem, Durrës: 135.200 € (1.649 €/m²). 19 % über dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 350 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung in Pishat e Buta in Golem, dem von Pinien gesäumten Abschnitt dieser Küste. Die Wohnung umfasst 82,2 m² und liegt damit deutlich über dem Üblichen für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im sechsten Stock eines Neubaus mit Aufzug. Sie wird komplett möbliert verkauft, und die Möbel wurden gepflegt statt abgenutzt - die Wohnung kann also ab dem Tag der Übergabe genutzt oder vermietet werden. Die Eigentumsdokumente sind in Ordnung. Das Meer und die wichtigsten Einrichtungen sind nah, und dies ist eine der Gegenden, in denen die Ferienvermietung gut funktioniert.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
19 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 406 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.352 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.812 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 25 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.380 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 117 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 26. Juni 2026 zu 135.200 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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