2+1 Wohnung mit Balkon im 7. Stock, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
75m²
≈ 50 m zum Meer
2+1, 75 m², Plazh, Durrës: 120.000 € (1.600 €/m²). 2 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Diese Wohnung mit 75 m² Wohnfläche liegt in Plazh Iliria, einem der beliebtesten Wohnviertel von Durrës, in der Nähe des Meeres und der täglichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Grundriss ist 2+1: zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Bad und ein Balkon. Die Wohnung wird möbliert übergeben, die Räume sind gut geschnitten und erhalten viel Tageslicht. Die Einheit befindet sich im 7. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Geeignet für Familien, die küstennah wohnen möchten, und ebenso als Kapitalanlage interessant.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 360 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.200 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.614 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.400 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 117 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 24. Juni 2025 zu 120.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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