Wohnungen in der Orchidea Residence, Mali i Robit
Mali i Robit, Durrës
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
70m²
70 m², Mali i Robit, Durrës: 119.000 € (1.700 €/m²). 6 % über dem Viertel-Median von 1.600 €/m² aus 39 Angeboten.
Wohnungen in der Orchidea Residence in Mali i Robit, einem touristischen Abschnitt der Küste von Durrës, wenige Minuten vom Wasser entfernt. Die Einheiten reichen von 50 m² bis 70 m² in mehreren Grundrissen, in einem nach aktuellen Standards errichteten Gebäude. Der Preis richtet sich hier nach der Etage statt nach einem einheitlichen Satz: Die ersten vier Etagen sind am günstigsten, jede Ebene darüber kostet mehr pro Quadratmeter, die siebte liegt am oberen Ende der Skala. Die Zahlung ist in Raten möglich. Die Bauarbeiten sollen Anfang nächsten Jahres abgeschlossen sein. Dieser Küstenabschnitt lässt sich im Sommer gut vermieten, und darauf setzen die meisten Käufer hier.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
6 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.600 €/m² aus 39 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 357 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.190 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.601 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.240 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 104 €/Monat
Beträge für 70 m² zu 1.700 €/m², also 119.000 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Frage zu diesem Objekt stellen
Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 20. Mai 2026 zu 1.700 €/m². Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
