Vom Architekten gestaltete 1+1-Wohnung in Iliria, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
65m²
≈ 50 m zum Meer
1+1, 65 m², Plazh, Durrës: 119.000 € (1.831 €/m²). 12 % über dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung mit 65 m² in Iliria, einem der Teile von Durrës, die sich Interessenten wegen der Nähe zum Meer zuerst ansehen. Im Inneren gibt es ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad. Die Wohnung liegt in der achten Etage, das Gebäude hat einen Aufzug. Der Innenausbau folgt einem Architektenentwurf, statt Stück für Stück zusammengestellt zu sein, und das zeigt sich in der Raumnutzung. Durch die Höhe fällt fast den ganzen Tag Licht in die Wohnung. Geschäfte, Cafés und der Strand sind zu Fuß erreichbar - deshalb werden Wohnungen in dieser Lage gleichermaßen zum Selbstbewohnen wie zur Vermietung gekauft.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
12 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 357 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.190 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.601 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.270 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 106 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 24. März 2026 zu 119.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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