Vom Architekten gestaltete 1+1-Wohnung in Iliria, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
65m²
Eine 1+1-Wohnung mit 65 m² in Iliria, einem der Teile von Durrës, die sich Interessenten wegen der Nähe zum Meer zuerst ansehen. Im Inneren gibt es ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad. Die Wohnung liegt in der achten Etage, das Gebäude hat einen Aufzug. Der Innenausbau folgt einem Architektenentwurf, statt Stück für Stück zusammengestellt zu sein, und das zeigt sich in der Raumnutzung. Durch die Höhe fällt fast den ganzen Tag Licht in die Wohnung. Geschäfte, Cafés und der Strand sind zu Fuß erreichbar – deshalb werden Wohnungen in dieser Lage gleichermaßen zum Selbstbewohnen wie zur Vermietung gekauft.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
15 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 357 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.190 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.585 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.270 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 106 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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