2+1-Wohnung mit zwei Bädern, dritte Reihe zum Meer, Plazh
Plazh, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
110m²
≈ 50 m zum Meer
2+1, 110 m², Plazh, Durrës: 135.000 € (1.227 €/m²). 25 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Eine 2+1-Wohnung in Plazh, in der dritten Reihe vom Wasser. Sie misst 110 m² brutto und 97 m² netto: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Bäder und zwei Balkone. Die Wohnung liegt in der sechsten Etage, das Gebäude hat einen Aufzug. Zwei Bäder in einer Wohnung dieser Größe sind das bemerkenswerte Detail - die meisten Wohnungen mit zwei Schlafzimmern an dieser Küste kommen mit einem aus, und das merkt man, sobald eine Familie oder Mietgäste es sich teilen. Die dritte Reihe ist ein Kompromiss, der aufgeht: Das Meer ist ein paar Minuten entfernt, und der Sommerlärm der ersten Reihe bleibt eine Straße weiter.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
25 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 405 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.350 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.809 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.470 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 123 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Frage zu diesem Objekt stellen
Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 13. April 2026 zu 135.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
