1+1-Wohnung im obersten Stockwerk am Stadteingang von Durrës
Stadtzentrum, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
72m²
≈ 1600 m zum Meer
1+1, 72 m², Stadtzentrum, Durrës: 80.000 € (1.111 €/m²). 33 % unter dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. ≈ 1600 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung am Stadteingang von Durrës, einem der am leichtesten erreichbaren und wieder zu verlassenden Punkte der Stadt. Im Inneren befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Innenfläche beträgt 72 m², laut Urkunde sind es 57,17 m² - der Unterschied liegt in der Gebäudestruktur, und bewohnt wird tatsächlich die größere Fläche. Die Wohnung liegt in der sechsten und obersten Etage. Einen Aufzug gibt es nicht - das ist der klare Nachteil und der Grund, warum der Preis dort liegt, wo er liegt. Dafür wohnt niemand über Ihnen, die Belüftung ist gut und das Tageslicht fällt ungehindert ein.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
33 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 240 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 800 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.094 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.400 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 116 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 7. Mai 2026 zu 80.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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