1+1-Wohnung mit Balkon, 3. Etage, Shkëmbi i Kavajës, Durrës

Shkëmbi, Durrës

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

69m²

79.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/6

Eine 1+1-Wohnung in Shkëmbi i Kavajës, einem der bekanntesten Abschnitte der Küste von Durrës. Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße, nicht weit vom Meer und von Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Der Grundriss ist kompakt und praktisch: ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon. Die Bruttofläche beträgt 69 m², die Nettofläche 61 m². Die Wohnung liegt in der 3. Etage, das Gebäude hat einen Aufzug. Die Gegend ist das ganze Jahr über belebt, mit Geschäften und Cafés in Gehweite und bequemer An- und Abfahrt über die Küstenstraße. Die Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. Geeignet sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Investition für saisonale oder langfristige Vermietung.

Markt in diesem Stadtteil

Über MarktniveauMarktpreis für 69 m²: 31.000 €55.000 €Dieses Objekt: 1.140 €/m²
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

22 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.470 €/m² aus 30 Angeboten.

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
237 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
790 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
1.065 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.280 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
106 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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