Shkëmbi, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
69m²
Eine 1+1-Wohnung in Shkëmbi i Kavajës, einem der bekanntesten Abschnitte der Küste von Durrës. Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße, nicht weit vom Meer und von Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Der Grundriss ist kompakt und praktisch: ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon. Die Bruttofläche beträgt 69 m², die Nettofläche 61 m². Die Wohnung liegt in der 3. Etage, das Gebäude hat einen Aufzug. Die Gegend ist das ganze Jahr über belebt, mit Geschäften und Cafés in Gehweite und bequemer An- und Abfahrt über die Küstenstraße. Die Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. Geeignet sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Investition für saisonale oder langfristige Vermietung.
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
22 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.470 €/m² aus 30 Angeboten.
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.