1+1 Wohnung in Shkëmbi i Kavajës – nur 200 Meter vom Meer
Shkëmbi, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
69m²
≈ 200 m zum Meer
1 Schlafzimmer, 69 m², Shkëmbi, Durrës: 69.000 € (1.000 €/m²). 29 % unter dem Viertel-Median von 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. ≈ 200 m zum Meer.
1+1 Wohnung zum Kauf in Shkëmbi i Kavajës - nur 200 Meter vom Meer Wenn Sie eine Wohnung in Meeresnähe zum Wohnen oder als Kapitalanlage suchen, ist diese 1+1 Wohnung in Shkëmbi i Kavajës eine ideale Gelegenheit. Sie liegt nur 200 Meter vom Strand entfernt, in der zweiten Reihe zur Küste, und bietet dank der Überführung direkt gegenüber dem Gebäude einen schnellen und bequemen Zugang zum Meer. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines im Jahr 2017 erbauten Gebäudes mit Aufzug und verfügt über vollständige Unterlagen, einschließlich Eigentumsurkunde. Ausstattungsmerkmale der Immobilie Typologie: 1+1 Nettofläche: 63 m² Bruttofläche: 69 m² Stockwerk: 6 Aufzug Gebäude Baujahr 2017 Eigentumsurkunde Lage Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Gegenden der Küste von Durrës, Shkëmbi i Kavajës, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Die Umgebung bietet Restaurants, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und alle Dienstleistungen, die für ein komfortables Leben das ganze Jahr über oder für den Urlaub nötig sind. Preis 69,000 €
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
29 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 207 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 690 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 951 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.280 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 106 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 30. Juni 2026 zu 69.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Ungefähre Lage - der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
