1+1 Maisonette, Plazh, Tocak, 42 m²
Plazh, Durrës
2 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
42m²
Frisch renovierte Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang im Komplex Tocak. Allein die erste Ebene hat 27 m². Die Gesamtfläche einschließlich der zweiten Ebene beträgt 42 m². Die erste Ebene umfasst Wohnzimmer, Kochnische und Bad, die zweite Ebene das Schlafzimmer. Die Wohnung wurde komplett erneuert: neue Elektrik, Sanitärleitungen, Parkett, Beleuchtung, Metallkonstruktion für die zweite Ebene sowie neue Türen und Fenster. Sie wird innerhalb von 10 Tagen nach Bestellung nach Maß möbliert und mit neuen Geräten ausgestattet. Ein reservierter Stellplatz im Hof ist gegen eine geringe Jahresgebühr verfügbar. Die erste Ebene liegt etwa 1 Meter über dem Bodenniveau. Sehr gute Lage, nah am Meer: geeignet für Urlaub oder Vermietung, in einer der besten Wohnanlagen am Strand von Durrës.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
9 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 219 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 730 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 987 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 101 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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