1+1-Wohnung in einem Gebäude von 2026, Mali i Robit
Mali i Robit, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
45m²
Eine 1+1-Wohnung in Mali i Robit, in einem 2026 errichteten Haus. Die Wohnung hat 45 m²: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, in der vierten Etage, mit Aufzug im Gebäude. Ein Detail ist für den Zeitpunkt des Kaufs wichtig: Die Eigentumsurkunde ist noch nicht ausgestellt und wird in etwa zwei Monaten erwartet. Bei einem so neuen Gebäude ist das normal, sollte aber bekannt sein, bevor ein Termin vereinbart wird. Mali i Robit ist Urlaubs- und Wohngegend zugleich, nahe am Meer und an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, und Wohnungen dieser Größe lassen sich in der Saison leicht vermieten.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 19 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 204 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 680 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 922 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.190 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 99 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
