1+1-Wohnung in einem Gebäude von 2026, Mali i Robit
Mali i Robit, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
45m²
≈ 650 m zum Meer
1+1, 45 m², Mali i Robit, Durrës: 68.000 € (1.511 €/m²). 6 % unter dem Viertel-Median von 1.600 €/m² aus 39 Angeboten. ≈ 650 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung in Mali i Robit, in einem 2026 errichteten Haus. Die Wohnung hat 45 m²: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, in der vierten Etage, mit Aufzug im Gebäude. Ein Detail ist für den Zeitpunkt des Kaufs wichtig: Die Eigentumsurkunde ist noch nicht ausgestellt und wird in etwa zwei Monaten erwartet. Bei einem so neuen Gebäude ist das normal, sollte aber bekannt sein, bevor ein Termin vereinbart wird. Mali i Robit ist Urlaubs- und Wohngegend zugleich, nahe am Meer und an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, und Wohnungen dieser Größe lassen sich in der Saison leicht vermieten.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
6 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.600 €/m² aus 39 Angeboten. Domlivo Price Index, 6. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 204 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 680 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 938 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.190 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 99 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 25. Mai 2026 zu 68.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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