Möblierte 1+1-Wohnung mit Balkon, Shkëmbi i Kavajës, 59 m²
Shkëmbi, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
59m²
Möblierte 1+1-Wohnung mit 59 m² im 2. Stock in Shkëmbi i Kavajës, Durrës. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad und einem Balkon und ist sofort bezugsfertig. Strand und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe. Geeignet zum Wohnen, für den Urlaub oder zur Vermietung. Ein Eigentumszertifikat liegt vor.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
13 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.400 €/m² aus 74 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 216 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 720 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 974 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.260 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 28. September 2026 zu 72.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Ungefähre Lage – der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
