1+1 Wohnung in Shkëmbi i Kavajës, Durrës – große Veranda
Shkëmbi, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
61m²
1+1 Wohnung zum Verkauf – Shkëmbi i Kavajës, Durrës Zum Verkauf steht eine 1+1 Wohnung mit großzügiger Veranda, nur 100 Meter vom Meer entfernt, im beliebten Viertel Shkëmbi i Kavajës. Ideal für die saisonale Nutzung oder als Investition über Plattformen wie Airbnb und Booking bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich weiter aufteilen. Details zur Immobilie: Typologie: Wohnung 1+1 Gesamtfläche: 61 m² Verandafläche: 54 m² Etage: 5. Wohngeschoss Aufzug: noch zu klären Ausrichtung: Nord-West Entfernung zum Meer: 100 Meter, zweite Reihe zur Küste Eigentumszertifikat: Ja Veranda: großzügig, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu gewinnen oder in 2 Einzimmerwohnungen aufzuteilen Eine Immobilie, die sich für die private und/oder gewerbliche Nutzung eignet, mit hoher Rendite in der Tourismussaison. Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
28 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.470 €/m² aus 30 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 228 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 650 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 916 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.260 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
