1+1 Wohnung in Shkëmbi i Kavajës, Durrës – große Veranda
Shkëmbi, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
61m²
≈ 100 m zum Meer
1 Schlafzimmer, 61 m², Shkëmbi, Durrës: 65.000 € (1.066 €/m²). 24 % unter dem Viertel-Median von 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. ≈ 100 m zum Meer.
1+1-Wohnung zum Verkauf - Shkëmbi i Kavajës, Durrës Zum Verkauf steht eine 1+1-Wohnung mit großzügiger Veranda, nur 100 Meter vom Meer entfernt, im beliebten Viertel Shkëmbi i Kavajës. Sie eignet sich für die saisonale Nutzung oder zur Vermietung über Plattformen wie Airbnb und Booking und lässt sich flexibel nutzen oder weiter aufteilen. Details zur Immobilie: Typ: 1+1-Wohnung Gesamtfläche: 61 m² Verandafläche: 54 m² Etage: 5. Wohngeschoss Aufzug: noch zu klären Ausrichtung: Nordwest Entfernung zum Meer: 100 Meter, zweite Reihe zur Küste Eigentumsurkunde: ja Veranda: großzügig, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu gewinnen oder in 2 Einzimmerwohnungen aufzuteilen Die Immobilie eignet sich für die private und/oder gewerbliche Nutzung und bringt in der Tourismussaison eine hohe Rendite. Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
24 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 228 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 650 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 932 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.260 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 26. April 2025 zu 65.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Ungefähre Lage - der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
