1+1 Wohnung in Shkëmbi i Kavajës – nur 20 Meter vom Meer
Shkëmbi, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
58m²
1+1 Wohnung in Shkëmbi i Kavajës zu verkaufen – nur 20 Meter vom Meer Zum Verkauf angeboten wird eine 1+1 Wohnung in Shkëmbi i Kavajës in fantastischer Lage, nur 20 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie ist ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in den Mietmarkt. Die Wohnung ist komplett renoviert, neu möbliert und mit moderner Ausstattung versehen, was ein komfortables und funktionales Ambiente schafft. Details zur Immobilie: Lage: Shkëmbi i Kavajës Nur 20 Meter vom Meer Typologie: 1+1 Gesamtfläche: 58 m² brutto Etage: 0 – Wohnnutzung Komplett renoviert Neue Möblierung Smart-Türen 2 Klimageräte Eigentumszertifikat Die Lage direkt am Meer macht diese Wohnung besonders geeignet für eine Investition in die Kurz- und Langzeitvermietung und bietet ein gutes Potenzial für Mieteinnahmen. Ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
41 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.470 €/m² aus 30 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 360 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.200 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.598 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.250 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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