1+1 Wohnung in Shkëmbi i Kavajës – nur 20 Meter vom Meer
Shkëmbi, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
58m²
≈ 20 m zum Meer
1 Schlafzimmer, 58 m², Shkëmbi, Durrës: 120.000 € (2.069 €/m²). 47 % über dem Viertel-Median von 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. ≈ 20 m zum Meer.
1+1 Wohnung in Shkëmbi i Kavajës zu verkaufen - nur 20 Meter vom Meer Zum Verkauf angeboten wird eine 1+1 Wohnung in Shkëmbi i Kavajës in fantastischer Lage, nur 20 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie ist ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in den Mietmarkt. Die Wohnung ist komplett renoviert, neu möbliert und mit moderner Ausstattung versehen, was ein komfortables und funktionales Ambiente schafft. Details zur Immobilie: Lage: Shkëmbi i Kavajës Nur 20 Meter vom Meer Typologie: 1+1 Gesamtfläche: 58 m² brutto Etage: 0 - Wohnnutzung Komplett renoviert Neue Möblierung Smart-Türen 2 Klimageräte Eigentumszertifikat Die Lage direkt am Meer macht diese Wohnung besonders geeignet für eine Investition in die Kurz- und Langzeitvermietung und bietet ein gutes Potenzial für Mieteinnahmen. Ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
47 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 360 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.200 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.614 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.250 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 105 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 19. August 2026 zu 120.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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