1+1 Wohnung in Golem – Komplex Alb-Adriatik
Golem, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
75m²
≈ 100 m zum Meer
1 Schlafzimmer, 75 m², Golem, Durrës: 92.000 € (1.227 €/m²). 12 % unter dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 100 m zum Meer.
1+1 Wohnung in Golem - Komplex Alb-Adriatik Zum Verkauf steht eine 1+1 Wohnung im Komplex Alb-Adriatik in Golem, einer der gefragtesten Gegenden der albanischen Küste. Die Wohnung liegt nur 100 Meter vom Meer entfernt und eignet sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition. Details der Immobilie: Lage: Golem, Komplex Alb-Adriatik Typologie: 1+1 Nettowohnfläche: 65 m² Gesamtfläche: 75 m² Etage: 3 Entfernung zum Meer: 100 Meter Hochwertig ausgestattet und bezugsfertig Parkplatz innerhalb des Komplexes Swimmingpool im Komplex Wachdienst und kontrollierter Zugang Der Komplex bietet ein sicheres und gut organisiertes Umfeld mit kontrolliertem Eingang, bei dem Nicht-Bewohner ohne Genehmigung keinen Zutritt erhalten. Die Wohnung ist eine sehr gute Wahl für alle, die eine Immobilie am Meer zum dauerhaften Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in den Mietmarkt suchen.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
12 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 276 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 920 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.250 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 23 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.360 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 116 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 19. August 2026 zu 92.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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