1+1 Wohnung möbliert, 30 m vom Meer, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
75m²
≈ 30 m zum Meer
1+1, 75 m², Plazh, Durrës: 120.000 € (1.600 €/m²). 2 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 30 m zum Meer.
Diese 1+1 Wohnung liegt im Stadtteil Plazh in Durrës, in zweiter Reihe zum Meer und nur etwa 30 Meter vom Strand entfernt. Sie befindet sich im zweiten Stock eines neueren Gebäudes mit Aufzug und verfügt über 75 m² Gesamtfläche bei 68,23 m² Nettowohnfläche. Der Grundriss ist praktisch geschnitten: Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Balkon. Die Wohnung wurde kürzlich hergerichtet und ist modern möbliert, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Das Gebäude wird regelmäßig verwaltet. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Lagen an der Küste von Durrës und wird sowohl ganzjährig bewohnt als auch in der Sommersaison stark nachgefragt. Geeignet für alle, die dauerhaft am Meer wohnen möchten, eine Ferienwohnung suchen oder eine Immobilie für die kurz- und langfristige Vermietung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 360 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.200 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.614 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.400 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 117 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 24. Juni 2025 zu 120.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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