Möblierte 1+1-Wohnung nahe SPAR, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
68m²
150 m zum Meer
1+1, 68 m², Plazh, Durrës: 139.000 € (2.044 €/m²). 25 % über dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. 150 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung im Teil Hekurudha von Plazh, nahe dem SPAR und wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Sie misst 68 m² brutto und 60 m² netto: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage, das Gebäude hat einen Aufzug. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und modern möbliert, sodass Käufer ohne weitere Ausgaben einziehen oder mit der Vermietung beginnen können. Dies ist einer der belebteren Abschnitte der Strandpromenade von Durrës, mit Geschäften und Restaurants im Erdgeschoss, und Wohnungen werden hier in der Saison ebenso oft tageweise vermietet wie selbst bewohnt.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
25 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 417 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.390 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.861 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.280 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 106 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 17. März 2026 zu 139.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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