1+1-Wohnungen mit Garagen in der Liburna Residence, Golem

Golem, Durrës

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

73m²

ab 1.900 € / m²

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/9

Objektdetails

  • Meerblick

Wohnungen mit einem Schlafzimmer in Gebäude 1A der Liburna Residence in Golem, siebzig Meter vom Meer entfernt. Alle sind gleich geschnitten: ein Wohnzimmer mit Küchenecke, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon, mit Gesamtflächen von rund 71 bis 74 m². Das Stockwerk bestimmt den Preis. Einheiten im ersten Stock werden zum niedrigeren Satz angeboten; die im sechsten und obersten Stock haben Meerblick und einen entsprechend höheren Quadratmeterpreis. Welche Variante den Aufpreis wert ist, hängt ganz davon ab, ob die Wohnung selbst bewohnt oder vermietet werden soll. Im Untergeschoss befinden sich vier private Garagen mit eigener Zufahrt, und eine Garage kann zusammen mit einer Wohnung erworben werden. Das Gebäude ist hochwertig ausgeführt, mit Wärme- und Schalldämmung, und Promenade und Strand sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Markt in diesem Stadtteil

Über MarktniveauMarktpreis für 73 m²: 80.000 €110.000 €Dieses Objekt: 1.900 €/m²Staatlicher Referenzwert, für die Steuer: 45.000 €
Zur Stadtteilseite

Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.

Was Kauf und Unterhalt kosten

45 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23–0,35 % des Preises)
416 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
38 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
1.387 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
1.841 €

Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Grundsteuer
22 €/Jahr
Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.360 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
115 €/Monat

Beträge für 73 m² zu 1.900 €/m², also 138.700 €.

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

Fragen Sie zu dieser Immobilie

Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.

Ähnliche Immobilien

2+1-Wohnung mit Balkon nahe dem Krankenhaus, Durrës, Stadtzentrum
2+1-Wohnung mit Balkon nahe dem Krankenhaus, Durrës, Stadtzentrum
98.000 €
Verkauf

1.225 € / m²Unter Marktniveau

Wohnung

Stadtzentrum, Durrës

2+1-Wohnung mit Balkon nahe dem Krankenhaus, Durrës

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
80
Studio in einem Neubau mit Aufzug, Plepa, Durrës
Studio in einem Neubau mit Aufzug, Plepa, Durrës
65.000 €
Verkauf

1.625 € / m²Im Marktbereich

Studio

Plepa, Durrës

Studio in einem Neubau mit Aufzug, Plepa

0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
40
756 m² Baugrundstück in Shkozet, Durrës
756 m² Baugrundstück in Shkozet, Durrës
86.000 €
Verkauf

114 € / m²Unter Marktniveau

Grundstück

Shkozet, Durrës

756 m² Baugrundstück in Shkozet, Durrës

756
Studio mit eigenem separatem Eingang, Plazh Hekurudha, Durrës
Studio mit eigenem separatem Eingang, Plazh Hekurudha, Durrës
85.000 €
Verkauf

1.809 € / m²Über Marktniveau

Studio

Plazh, Durrës

Studio mit eigenem separatem Eingang, Plazh Hekurudha

0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
47
1+1-Wohnung im sechsten Stock, Plazh Hekurudha, Durrës
1+1-Wohnung im sechsten Stock, Plazh Hekurudha, Durrës
115.000 €
Verkauf

1.643 € / m²Im Marktbereich

Wohnung

Plazh, Durrës

1+1-Wohnung im sechsten Stock, Plazh Hekurudha

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
70
2+1-Wohnung mit zwei Bädern, Rrota e Kuqe, Plazh, Durrës
2+1-Wohnung mit zwei Bädern, Rrota e Kuqe, Plazh, Durrës
155.000 €
Verkauf

Wohnung

Plazh, Durrës

2+1-Wohnung mit zwei Bädern, Rrota e Kuqe, Plazh

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1+1-Wohnung mit Meerblick, Plazh Iliria, Durrës
1+1-Wohnung mit Meerblick, Plazh Iliria, Durrës
104.000 €
Verkauf

1.733 € / m²Über Marktniveau

Wohnung

Plazh, Durrës

1+1-Wohnung mit Meerblick, Plazh Iliria

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
60
1+1-Wohnung, umbaubar zu 2+1, 100 m vom Meer, Plazh, Durrës
1+1-Wohnung, umbaubar zu 2+1, 100 m vom Meer, Plazh, Durrës
87.600 €
Verkauf

1.095 € / m²Unter Marktniveau

Wohnung

Plazh, Durrës

1+1-Wohnung, umbaubar zu 2+1, 100 m vom Meer, Plazh

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
80

ab 1.900 € / m²

Verkauf