Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
73m²
Wohnungen mit einem Schlafzimmer in Gebäude 1A der Liburna Residence in Golem, siebzig Meter vom Meer entfernt. Alle sind gleich geschnitten: ein Wohnzimmer mit Küchenecke, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon, mit Gesamtflächen von rund 71 bis 74 m². Das Stockwerk bestimmt den Preis. Einheiten im ersten Stock werden zum niedrigeren Satz angeboten; die im sechsten und obersten Stock haben Meerblick und einen entsprechend höheren Quadratmeterpreis. Welche Variante den Aufpreis wert ist, hängt ganz davon ab, ob die Wohnung selbst bewohnt oder vermietet werden soll. Im Untergeschoss befinden sich vier private Garagen mit eigener Zufahrt, und eine Garage kann zusammen mit einer Wohnung erworben werden. Das Gebäude ist hochwertig ausgeführt, mit Wärme- und Schalldämmung, und Promenade und Strand sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
45 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Beträge für 73 m² zu 1.900 €/m², also 138.700 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.