2+1-Wohnung im Desla Tower, Plazh, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
93m²
380 m zum Meer
2+1, 93 m², Stadtzentrum, Durrës: 139.500 € (1.500 €/m²). 10 % unter dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. 380 m zum Meer.
Eine Wohnung im Desla Tower in Plazh, einem hohen, modernen Gebäude an der Uferfront von Durrës. Diese Einheit ist eine 2+1 in der dritten Etage: 93,3 m² netto und 110,74 m² gesamt, mit Wohnzimmer und Küche in einem Raum, zwei Schlafzimmern und einem Balkon. Im selben Turm werden daneben mehrere weitere Wohnungen angeboten, mit Grundrissen ab 1+1 und in Etagen bis zur achten, dazu Parkplätze im Untergeschoss. Wer vergleichen möchte, tut das am besten anhand der Grundrisse. Das Gebäude verfügt über Sicherheitsdienst und Verwaltung, und die Höhe verschafft den oberen Wohnungen einen Blick entlang der Küste.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
10 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 419 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.395 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.868 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.440 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 120 €/Monat
Beträge für 93 m² zu 1.500 €/m², also 139.500 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 13. April 2026 zu 1.500 €/m². Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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