2+1-Wohnung im Desla Tower, Plazh, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
93m²
Eine Wohnung im Desla Tower in Plazh, einem hohen, modernen Gebäude an der Uferfront von Durrës. Diese Einheit ist eine 2+1 in der dritten Etage: 93,3 m² netto und 110,74 m² gesamt, mit Wohnzimmer und Küche in einem Raum, zwei Schlafzimmern und einem Balkon. Im selben Turm werden daneben mehrere weitere Wohnungen angeboten, mit Grundrissen ab 1+1 und in Etagen bis zur achten, dazu Parkplätze im Untergeschoss. Wer vergleichen möchte, tut das am besten anhand der Grundrisse. Das Gebäude verfügt über Sicherheitsdienst und Verwaltung, und die Höhe verschafft den oberen Wohnungen einen Blick entlang der Küste.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 419 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.395 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.852 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.440 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 120 €/Monat
Beträge für 93 m² zu 1.500 €/m², also 139.500 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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