1+1 Wohnung in erster Strandreihe, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
70m²
Erste Reihe am Meer
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
1 Schlafzimmer, 70 m², Shkëmbi, Durrës: 138.000 € (1.971 €/m²). 40 % über dem Viertel-Median von 1.408 €/m² aus 81 Angeboten.
1+1 Wohnung - erste Strandreihe, Shkëmbi i Kavajës 1+1 Wohnung in erster Strandreihe in Shkëmbi i Kavajës gelegen. Ordnungsgemäße Eigentumsurkunde vorhanden. Gesamtfläche: 70 m² Meerblick, erste Strandreihe Etage: 3 Mit Aufzug Ausrichtung: Südwest Möbliert Großzügiger Balkon Gebäude mit geregelter Verwaltung
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
40 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 414 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.380 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.848 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.280 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 107 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 17. Januar 2026 zu 138.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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