1+1 Wohnung, 64,4 m², 2. Etage im Stadtteil Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
64m²
≈ 50 m zum Meer
1+1, 64 m², Plazh, Durrës: 75.000 € (1.172 €/m²). 28 % unter dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Zum Verkauf steht eine 1+1 Wohnung mit 64,4 m² Nettowohnfläche im Stadtteil Plazh in Durrës - einem der am besten entwickelten und meistgesuchten Viertel der Stadt. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und umfasst einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist regelmäßig geschnitten, die Räume erhalten reichlich Tageslicht. Die Umgebung ist ruhig zum Wohnen, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Hypothekendokumentation ist in Ordnung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für die eigene Nutzung als auch als Kapitalanlage.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
28 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 225 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 750 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.029 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.270 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 106 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 29. Oktober 2025 zu 75.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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