1+1 Wohnung, 64,4 m², 2. Etage im Stadtteil Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
64m²
Zum Verkauf steht eine 1+1 Wohnung mit 64,4 m² Nettowohnfläche im Stadtteil Plazh in Durrës – einem der am besten entwickelten und meistgesuchten Viertel der Stadt. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und umfasst einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist regelmäßig geschnitten, die Räume erhalten reichlich Tageslicht. Die Umgebung ist ruhig zum Wohnen, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Hypothekendokumentation ist in Ordnung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für die eigene Nutzung als auch als Kapitalanlage.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
26 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.590 €/m² aus 65 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 225 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 750 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.013 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.270 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 106 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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